平屋頂在別墅建筑中，多是用于上人屋面、屋頂平臺和屋頂花園所采用的一種屋頂形式，雖也可以作為不上人屋面，但因它的隔熱效果遠遠低于坡屋頂，而很少采用。平屋頂是直接在墻頂上擱置鋼筋混凝土平板，在板上鋪筑屋面材料而成，屋頂周邊作不同形式屋檐。(1)屋頂檐口形式平屋頂因沒有屋架，所以屋頂形式主要是選用屋檐口形式。平屋頂的檐口形式分為：女兒墻式、挑檐板式、墻板混合式。

　　女兒墻式是指直接將外墻砌出屋頂，超過屋面部分的磚墻因不承重，稱為“女兒墻”，女兒墻的高度：對不上人屋面為300～500mm，上人屋面不小于900mm，具體依使用要求而定。在落水管位置設置排水口，以排除屋面雨水，

　　挑檐板式是指在屋面外墻頂部，做出懸挑的鋼筋混凝土天溝板或檐口板，懸挑寬度-般伸出墻外距離為600～800mm，依檐口造型而定，墻板混合式是指女兒墻和挑檐板的結合型，是一種裝飾平屋頂檐口的美化形式，其檐口造型依當地文化環境而定，

　　平頂屋面材料平頂屋面是在鋼筋混凝土平板的結構層上，由下而上鋪筑找坡層、保溫屢、結合層、防水層、保護層等。

　　結構層是指屋頂的鋼筋混凝土平板，可為預制鋼筋混凝土板或現澆鋼筋混凝土板，但在別墅建筑中，為加強防震強度，多采用現澆鋼筋混凝土板，板厚一般為80～100mm，具體由結構設計確定。

　　找坡層是指在屋面平板的基礎上，用爐渣水泥等輕質材料，鋪墊2%～3%的坡度，以利屋面排水，最薄處厚度為20mm左右。保溫層是指為保持房內空間的熱穩定性，采用保溫材料塊，鋪砌的構造層，其厚80～100mm，依施工材質而定。

　　防水層是屋面防止雨水滲漏的整體封閉層，一般采用細石混凝土剛性防水層，其內配有聲4鋼筋網，以防混凝土裂縫，厚度為30～40mm。

　　保護層是保護防水層不被磨損或破壞的外表層，一般采用地面磚和水泥砂漿鋪砌而成。